14./ Tömegközlekedés

München tömegközlekedési térképe

Íme München és környéke metró (U-bahn), gyorsvasút (S-bahn), busz, villamos hálózatának térképei.
Netzplaene

Milyen jegyet vagy bérletet vásároljak?

Mielőtt belebonyolódnál, hogy akkor most mi van? Milyen jegyet is kell vennem?
Ne keresgélj, ITT van az utazástervező linkje.

A jegyautomatáknál is beírhatod honnan hova szeretnél menni, és kiírja neked a választható alternatívákat.

Már létezik mobil- (HandyTicket) és nyomtatható jegy (PrintTicket) is. Előbbihez egy okostelefonra, utóbbihoz egy számítógépre és egy nyomtatóra van szükség.
Tájékoztató a HandyTicketről és a PrintTicket-ről itt.

A kijelzők pontosan mutatják melyik vonat hány perc múlva érkezik. Nagyjából így:

S7 - aktuális végállomás - vágány száma (ha több van) - 1 perc

Amikor már a megállóban vagy, az, hogy melyik U-bahn-ra, S-bahn-ra szállj fel, szintén nem olyan egyszerű, mert
 - ugyanazon a vonalon több szerelvény is közlekedik, és
 - a vonatok többnyire nem a végállomásukig közlekednek. A szerelvényre a jele után (pl. S5, S6...) mindig az az utolsó állomás van kiírva, ameddig épp közlekedik!
A budapesti metróvonalakat könnyedén végigsorolja oda-vissza bárki kis hazánkban. Ám mivel Münchenben (és vonzáskörzetében) nem kevés vonal van, ember legyen a talpán, aki kapásból fejből tudja mi-merre-hol-hova. Igaz, még csak két napi tapasztalatom van... A sokadik vonatozás után talán mégis tudni fogom fejből ezt is. :)

Mikor bejelentettük a lakcímet, kaptunk egy dossziényi csomagot a városról. Abban volt több MVV tömegközlekedési térkép is. Ezek közül a legkisebből kapásból egy a táskámban landolt. Jól jött az első utazáskor. :)

Okostelefonra én két appot ajánlok.  Egyik egy offline München térkép, másik egy utazástervező. Nekem ezek váltak be.

Helytakarékos ötlet: A pályaudvarok közelében több helyen is láttam emeletes biciklitárolókat. A felső szinten lévő sínek kihúzhatók és lebbillenthetők, így lehet beletenni a bringákat.

Bérletek, IsarCard

A felnőtt havi bérletek átruházhatók, nem kell hozzá bérletigazolvány.

Van lehetőség éves előfizetésre is. Ennek két előnye van. Egyik az árengedmény.
Fizetheted
 - egy összegben, ekkor csak 9,5 hónap árát kell kifizetned, 2,5 hónap árát megspórolod.
 - havonta, ezesetben 10 hónapon át fizeted a teljes árat, és az utolsó 2 hónapot nem kell fizetned.
Másik előnye, hogy névre szóló. Így ha elveszíted, kérhetsz újat díjmentesen. Vagy ha otthon felejted mikor ellenőrrel találkozol, megúszod a büntetést, ha később bemutatod. Ugyanez nem mondható el a nem névreszóló bérletről.
Erről bővebben ITT olvashatsz.
Megrendelni ITT tudod.

Bérlet iskolásoknak

Több kedvezményes lehetőség létezik. Ezekről itt találsz tájékoztatót.

A lenti linken elérhető nyomtatványt kell kitölteni, és leigazoltatni az iskolával.
Bestellschein für eine Kundenkarte Wochen-/Monatskarte für Schüler, Auszubildende und Studierende

Ezután a nyomtatványt leadjuk egy MVV pénztárban.
Egy olyan papírt kapunk majd, mint amilyet "Minion Dave" a mellékelt képen. :)
Egy igazolványképet kell beleragasztani.

Az alsó részét le kell vágni, és betenni a szintén az MVV pénztárostól kapott tartóba. A vásárolt diákjegy csak ezzel lesz érvényes.
(A gyerekeket ismerve jobbnak láttam, ha készítek róla egy másolatot. Négy év nagy idő egy iskolatáskában vagy gyerekzsebben hánykolódó papírdarabnak. Így ha tönkremegy, vagy elveszik, csak kinyomtatom.)

A bérlet az adott "ring"-eken belül érvényes. Ha azon kívül szeretnétek használni, kiegészítő jegyet kell hozzá vásárolni.

MVG kerékpár

Münchenben is van lehetőség kerékpárt bérelni. Körülbelül úgy működik, mint Budapesten a Bubi. Ahhoz, hogy használhasd, egy ingyenes mobil applikációt kell letöltened.

A tudnivalókat itt találod róla.

MVG Rad
Forrás: http://www.muenchen.de/verkehr/oeffentlicher-nahverkehr/mvg/mvg-mietradsystem.html

"Újratervez"

Több hónapnyi tapasztalattal a hátam mögött, kiegészíteném egy fontos gondolattal a fent leírtakat. A müncheni tömegközlekedésről - elsősorban az S-Bahn-ról - ez a szó jut az eszembe: "újratervez".  Férjem S-Bahn-nal jár a munkahelyére, és bár a reggeli indulásokkal nem szokott gond lenni, ám az, hogy délután hogyan jut haza... elég gyakran kalandos. Hétvégente dettó.  És most nem a szokásos felújítások miatti járatritkításos történetre gondolok. Felülsz a vonatra, egyszer csak bemondják, hogy nem megy tovább.
Volt olyan eset is (hétvégén), hogy pótlóbuszt indítottak, ki is volt írva okosan a menetrendje. Vártunk, vártunk... de kimaradt három járat. Hatvan percet szobroztunk ott, közben annyi ember összegyűlt, hogy alig fértek fel a buszra.
A legrosszabb, hogy ilyenkor nincs normális tájékoztatás. A vonatvezető bemond valamit a hangosbemondóba, de totál érthetetlen, abból nem tudsz meg sokat. Az MVV honlapján nulla infó az ilyesmiről.
Nade aki keres, az talál: ITT lehet az aktuális közlekedési információknak utánanézni, érdemes -e újratervezni az útvonaladat, vagy csak kis fennakadásról van szó. Mentsétek el az oldalt, még jól jöhet!

Ellenőrök és kamu ellenőrök

"Ihren Fahrschein bitte!“ - mondja a "Kontrolleur"/"Kontrolleurin".
A jegy nélkül utazók bírsága 60 Euro. Visszaesőknek ennek a dupláját kell kifizetniük, vagyis 120 Euro-t.

Ez egy friss hír (2015.nov.11.), legalább is nekem. Kamu ellenőrök helyszíni bírságokból szép kis summát szedhettek össze a jegy nélkül utazóktól.
Hogyan lehet megkülönböztetni a kamu ellenőrt az igazitól?
Van náluk egy szerkentyű, amivel tudja ellenőrizni a jegyed/bérleted érvényességét.

Forrás: http://www.derwesten.de/staedte/oberhausen/fahrscheinkontrolle-an-oberhausener-neue-mitte-eskalierte-id9438595.html

De a legjobb, ha van jegyed/bérleted, és akkor biztosan nem jársz így.

Én eddig csak kétszer találkoztam ellenőrrel a buszon. Néhány rosszul öltözött anyukának kinéző hölgy (bocsánat a kritikáért!) felállt a helyéről, a fenti képen látható szerkentyű volt náluk, és kérték mindenkitől a jegyét. Mikor mutattam a gyerekek bérletét, azt is megkérdezték, honnan hova utazunk. Mivel minden rendben volt, ennyi volt az egész. A következő megállónál leszálltak.

Carsharing - Közösségi autózás

Erről külön posztban ítok ITT. Olvasd el, ha szeretnél BMW-t vezetni olcsón! :)

2./ Lakáskeresés

Létezik olyan is, hogy wohngemeinschaft/lakóközösség, de mi gyerekekkel együtt költöztünk, így ez szóba sem jött. Ilyenkor olcsóbb a lakbér, de nem olvastam utána, többet nem nagyon tudok róla. Ezért csak a normál lakásbérlésről írok.

Előtte kis fogalommagyarázat.
Kaltmiete - a bérleti díj rezsi nélkül.
Warmmiete - rezsivel értendő. A rezsit előre kell fizetni, előző átlagfogyasztások alapján. Leolvasáskor elszámolás.

Mi kell ahhoz, hogy elindulhass?

PÉNZ
Müncheni lakásárak itt.
Münchenben 3 havi kauciót kérnek, Kaltmite-vel számolva. - (Ezt majd a kiköltözés előtt lelakhatod. Vagy:  "Mietkautionssparbuch".  Mikor a kauciót leteszed, akkor azt nem készpénzben fizeted, vagy átutalod, hanem kiváltasz egy bérleti megtakarítási könyvet a kaució összegével. Ezt átadod a bérbeadónak a szerződéskötéskor, a kiköltözéskor pedig visszakapod.)
Plusz kérik az első havi lakbért, plusz a rezsit.

Ha ügynökön keresztül keresel, az ügynöki jutalék plusz 2 havi lakbér. 
Az is lehetséges, hogy az ügynök a tulajtól kapja a jutalékát. Esetünkben így volt.
Az ügynöki jutalék - ha jól tudom - az adódból leírható költségként! (Érdemes adószakértőt  megkérdezni, mert elég sokmindent elszámolhatunk, így némi rutinnal nem kevés adóvisszatérítéshez juthatunk.)

Általában az ember a munkábaállás előtt költözik. Így könnyen lehet, hogy még egy hónapig fizetés nélkül leszel, szóval mielőtt az első fizetést megkapnád, ki kell fizetned még egy havi lakbért plusz rezsit. ...mert hát ugye az első fizetést a hóvégén kapod.

Pffff...az összesen 5 havi lakbér, plusz 2 havi rezsi, (plusz a 2 havi ügynöki jutalék, ha van ilyen).
És még nincs neted, telefonod, és még nem ettél.
Szóval gatyákat felkötni!

Átmeneti megoldás

Pénz szűkében sokan indulnak el egy szobából, és akkor bérelnek csak lakást, mikor már anyagilag megengedhetik maguknak. Ha rendes állást találsz, néhány hónap alatt ez megoldható.

Ha van ismerős, barát, aki felajánlja a segítségét, és akinél átmenetileg lakhatsz, szintén elmegy kezdetnek.

Mindenkinek saját magának kell eldöntenie, melyik megoldást választja. Ez függhet életkortól, családi állapottól, itthoni életkörülményektől, egyéniségtől... Soha ne azzal foglalkozz mit gondolnak, vagy mondanak mások! Gondold végig, ossz-szorozz, és dönts! :)

Mire figyelj?

München tömegközlekedési térképe.
http://www.mvv-muenchen.de/de/netz-bahnhoefe/netzplaene/
Ha megnézed München tömegközlekedési térképét, láthatod, hogy ringekre van felosztva.
http://www.mvv-muenchen.de/de/tickets-preise/tarifplaene/index.html
A tömegközlekedés külön posztot érdemel, de erről talán már írt valaki más.  Én egyenlőre - saját tapasztalat híján - csak az alap infókat ismerem.

A lakások a belső körökben drágábbak. A sok közlekedési útvonal miatt viszont hamar be lehet érni az "Innenraum"-ba, azaz a belső körökbe, ezért érdemes a külsőbb körökben is keresgélni az S-bahn megállók közelében.

A lakások általában teljesen üresek. Az előző bérlőnek úgy kell átadnia, ahogy kapta. Üresen, kifestve, tisztán. Néha még egy szál izzó sincs fent.
EBK - Einbauküche. Jelöld be a lakáskeresőben, hogy legyen. Sok lakásban nincs konyhabútor! Olyat válassz, amiben van. Hacsak nincs sok pénzed és időd, hogy te építtesd be.

Számomra érdekes volt, hogy sok helyen a mosógép nincs bent a lakásban. Lent egy közös mosókonyhában vannak.

Hol és hogy keress lakást

ImmobilienScout24
https://www.immobilienscout24.de/
Több lakáskereső oldalt végignéztem, de nekem ez jött be a legjobban.
Vannak benne feltöltött képek a lakásról. Térkép, ahol meg tudod nézni, hol helyezkedik el. A térképen be tudod kapcsolni a tömegközlekedés/iskola/orvos/bolt... ikonokat, így meg tudod nézni mi van a közelben.
Regisztrálj! Írhatsz egy rövid bemutatkozó szöveget is, hogy tudják ki vagy és mit keresel. Enélkül nem nagyon fognak válaszolni.
A kereséshez beállíthatsz különféle paraméterket.
Kedvencnek jelölheted.
Megjegyzéseket írhatsz hozzá magadnak.
Ha van elérhetőség, azon keresztül felveheted a kapcsolatot. Olvasd el, mit ír a hirdető. Általában első körben e-mailt kérnek. Ha nincs elérhetőség megadva, a rendszeren keresztül küldhetsz üzenetet a hirdetőnek. Az üzetet az lesz, amit előzőleg beírtál, mint bemutatkozó szöveg.
Figyelem! Gyorsan pörögnek a lakások, néha pár nap, és inaktív!

Újság, apróhirdetések
Német ismerősök ajánlottak pár apróhirdetést. Nem igazán hittem ebben. Itthon eszembe nem jutna, hogy ott keresgéljek. Mi végül egy ilyen apróhirdetésben találtuk meg, amit kerestünk.

Több hirdetős oldal felhívta a figyelmet a csalókra! Ne fizess senkinek előleget!

A bérbeadók többnyire kérik, hogy töltsd ki a leni nyomtatványt.
"Selbstauskunft der Mietinteressenten" die Angaben werden vertraulich behandelt 

Arra is figyeljetek a hirdetésben, jöhet -e gyerek,  tarthatsz -e kutyát!
Azt is meg szokták határozni, hányan költözhetnek a lakásba (nem tudom, hogy erre van -e törvényi előírás - fő/m2 -, vagy csak a tulajon múlik, de számoljatok ezzel is!).

Amikor sikeresen lebeszéltél telefonon néhány megnézendő lakást, akkor utazz csak ki. Mi legalábbis így csináltuk, mert az oda-vissza utak is pénzbe kerülnek.
Ne lepődj meg, ha egy lakásmegtekintés alkalmával többen is vagytok érdeklődők. Ez sem ritka.

München vonzáskörzete

Előnyei:

• Olcsóbb, mint Münchenben bérelni. 
• Szebb és nyugodtabb környék. 
• Kedvesebbek az emberek.
• ...

Ha Münchenen kívül bérelsz, lehetőleg S-Bahn közelében keress lakást! Azzal érsz be leggyorsabban a városba.


Ha megvan a lakás

Mietvertrag/Lakásszerződés rendben (a házirendre kérdezz rá), kulcs a kézben. Lehetőleg ne vasárnap költözz, mert az üzletek zárva tartanak!
Munkakezdés előtt legyen pár napod, mert sok intéznivalód lesz.
Pl.: A lakcímedet be kell jelenteni 1 héten belül, különben 1000 Euro bírság!!!
http://www.verwaltungsservice.bayern.de/dokumente/aufgabenbeschreibung/8444082781
A szomszédoknak mutatkozz be, és szólj, hogy kicsit hangoskodni fogsz, mert költözöl, de igyekszel nem zavarni őket. Ezzel plusz pontot szerezhetsz náluk. Mert ugye nem mindegy, hogyan kezd az ember. :)

Lakásbérlők érdekvédelme, érdekképviselete

EZT az oldalt mentsd el a böngésződbe! Jól jöhet, ha esetleg problémád adódna a lakás kiadójával kapcsolatosan. Éves tagsági dijért cserébe tanácsot adnak, eljárnak a nevedben, intézik a szükséges levelezést, stb.

Lakhatási támogatás / Wohngeld

A lakhatási támogatásra való jogosultság megállapításához három tényezőt vesznek figyelembe.

1. Jövedelem
2. Családtagok száma
3. Bérleti díj

A havi jövedelem nem haladhatja meg háztartásonként az

• egyszemélyes háztartásokban a 830 Eutót
• kétszemélyes háztartásokban a 1 140 Eurót
• háromszemélyes háztartásokban a 1 390 Eurót
• négyszemélyes háztartásokban az 1 830 Eurót.

Az igénylő, illetve a támogatott a jövedelemben illetve család összetételében bekövetkezett változást jelezni köteles (születés, elköltözés, jövedelemváltozás), mert az befolyásolhatja a jogosultságot.